El sector inmobiliario tiene grandes expectativas con los cambios propuestos por el presidente electo doctor Juan Manual Santos, quien deberá concretar a partir del siete de agosto, la creación del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio; el cual  permitirá  tener una entidad especializada para el manejo de las políticas que se plantean, que entre otros agresivos planes, promete entregar, en los cuatro años de su gobierno, un millón de subsidios para vivienda de interés social. Es un reto enorme y bastante riesgoso y no sería de buen recibo que la frustración de los bumangueses, con la promesa de las ocho mil viviendas prometidas por el Alcalde Iván Moreno Rojas y que realmente no llegaron al 10%, se repitiera a escala nacional.

Si lo logra, hará realidad este sueño de millones de colombianos que en las últimas generaciones han visto siempre aplazado este elemental derecho que tiene cada familia, como es la de solucionar su vivienda básica. El criterio de los subsidios se replantea y esta interesante propuesta establece que, los recursos no sólo serán orientados para compra de vivienda nueva, sino para mejoramiento, rehabilitación y aún para arrendamiento. También se hace énfasis en la vivienda rural, esa si abandonada desde hace más de medio siglo y donde existe una gran demanda por satisfacer.

Otro factor interesante de cambio, es la unificación de las políticas  del estudio para el subsidio y la  aprobación de créditos, para evitar el frustrante “NO” a las personas  que demuestran ante las Cajas de Compensación sus necesidades para aplicar al subsidio de vivienda y luego no son capaces de demostrar ante los bancos sus ingresos y capacidad de pago para acceder al crédito; razón por la cual hay miles de subsidios represados por la contradictoria política actual.

En el Plan de Gobierno se reconoce los excesivos y engorrosos trámites y el exceso de normas, que han llevado a que buena parte de la vivienda popular de los colombianos sea informal e ilegal.

El programa del presidente Santos lamentablemente no incluye el tema que es a nuestro juicio el más  importante y determinante, como es el manejo del suelo urbano de expansión. Si no se logran políticas claras de ampliación de los perímetros urbanos, para aumentar la oferta de tierras y se maneja con equidad la plusvalía de estas nuevas zonas, será en la práctica imposible desarrollar vivienda popular.

De otra parte,  el plan espera generar seiscientos mil nuevos empleos, tema que está muy relacionado con una de sus  principales políticas como es la generación de empleo.

Invitamos a nuestros lectores a que lean completo el capítulo de VIVIENDA SIN OBSTÁCULOS en www.santospresidente.com y se conviertan en los próximos cuatro años en los veedores de estas políticas trascendentales para dotar de vivienda a más familias, impulsar el desarrollo del sector inmobiliario y de la construcción y así jalonar el crecimiento de la economía colombiana.