Hoy, no solo es necesario tener buena reputación para ejercer el cargo de Administrador de un edificio ó conjunto.  La ley 675 de 2001 en su artículo 50 establece: “Los administradores responderán por los perjuicios que por dolo, culpa leve o grave, ocasionen a la persona jurídica, a los propietarios o a terceros. Se presumirá la culpa leve del administrador en los casos de incumplimiento o extralimitación de sus funciones, violación de la ley o del reglamento de propiedad horizontal”, lo cual obliga  cada día a una mejor capacitación para el ejercicio de este cargo de dirección.

Hoy el Administrador de Propiedad Horizontal debe conocer como mínimo lo siguiente aspectos:

Conceptos legales tales como: la  Ley 675 de 2001 (Régimen de Propiedad Horizontal en Colombia), Derecho Urbano, Planes de Ordenamiento Territorial, normas sobre piscinas, vigilancia, servicios domiciliarios, seguros, contratación, código de transito, de policía y el respectivo Reglamento  del edificio ó conjunto.

Por la responsabilidad que les otorga la Ley, los administradores deben tener conocimientos básicos de contabilidad, elaboración de presupuestos, administración, conservación de equipos,  normas de seguridad y control de accidentes, entre otros.

Fuera de sus destrezas administrativas, deben poseer un   buen  manejo de atención al cliente, como una excelente presentación,  acompañada de una buena expresión verbal y escrita.

Para cumplir con esta función social y académica que deben ejercer los administradores de propiedad horizontal, la Lonja de Propiedad Raíz de Santander ha formado un capítulo especial de administradores de propiedad Horizontal, con el fin de agremiar y generar capacitación constante a estos profesionales tan importantes dentro del desarrollo social de nuestras ciudades.

En cumplimiento de estos objetivos, la Lonja realizará el próximo  mes de Julio, un Diplomado para iniciar la formación directa  y actualización de las personas que se desean  desempeñarse en este campo y cumplir con las expectativas que  requiere la ciudad  ante el crecimiento y desarrollo alcanzado por la Propiedad Horizontal.